マンションスラム化の具体的なイメージ

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3LDKの分譲マンションを12人用のシェアハウスに改築というんだが、これ、どう考えても消防法違反で、ところがこの業者、東京のあちこちで既に、こういう工事をやっているわけだ。実態はシェアハウスどころじゃない、脱法ハウスとか呼ばれているんだが、こんな明白な法律違反をいつまでも見逃しておいたら、こういうのが不法滞在外国人や犯罪者の巣になる。とっとと取り締まれよ。既成事実でこんなもの作りまくられちゃたまんねぇぞ、おい。

「3LDKの分譲マンションを12人用のシェアハウスに改築したい」持ち主と管理組合でトラブル

ハイイロネコ(チベット自治区). 2013/07/11(木) 09:24:16.71 ID:HSwuc1NST

東京都江戸川区の分譲マンションで、部屋の持ち主(区分所有者)の1人が3LDK(63平方メートル)を「12人用のシェアハウスに改築する」と申し出て、管理組合とトラブルになっていることが分かった。
中央区銀座のシェアハウス運営業者が持ち主に「家賃収入が倍になる」として計画を提案。組合は「実態は脱法ハウスであり、認められない」と主張している。
この業者は同様物件を多数既に運営しているといい、今後他にも問題が広がる可能性もある。

このマンションは築約30年で166戸が入り、出入り口はカード式オートロック。5月8日、シェアハウス業者から突然「カードを13枚ほしい」「明日から工事を始める」と組合の理事長に連絡があった。
業者や持ち主が組合に示した設計図面によると、改築で3LDKの間取りを崩し、廊下やトイレなどわずかな共用部分を残した上で、12の専有スペースに複雑に切り分ける。
それぞれに鍵がかかり、広さは1.5~3.2畳と極端に狭く、大半に窓がない。「居室」とみれば建築基準法令に違反する。
ハイイロネコ(チベット自治区). 2013/07/11(木) 09:25:06.64 ID:HSwuc1NST
>>1続き

住人側には安全面だけでなく、資産価値下落を懸念する声もあり、不承認の公算が大きいが、女性は「自分の専有部分の使い方について他の住人に反対する権限はない」としており、工事を強行する可能性もある。
女性は取材に「借り手がつかず、売却もできない。持っているだけでは不良資産なので、インターネットで業者を探した」と説明。銀座の業者は「担当者が取り込んでいる」などとして取材に応じていない。
白(大阪府). 2013/07/11(木) 09:26:05.02 ID:+NIybnw90
ギュウギュウ詰めじゃん
ボブキャット(京都府). 2013/07/11(木) 09:26:06.13 ID:YmKiyWfj0
作ったとしてそんな所に住むような底辺いんの?
24  ツシマヤマネコ(庭) 2013/07/11(木) 09:39:37.66 ID:0BfYngft0
>>4
江戸川区ならいるだろ
チャリで都心でられる距離だからな
あと江東区あたりの工場や流通倉庫で働いてる底辺は結構いる
34  スナドリネコ(WiMAX). 2013/07/11(木) 09:44:48.72 ID:BsDAqgjz0
>>4
いっぱいいて消防法的にどうなのよとただいま絶賛問題中
マーゲイ(東日本) 2013/07/11(木) 09:27:31.72 ID:RUkyOguF0
63平米を12人用だと
女王蜂にでもなる気かこのばばあ
スミロドン(やわらか銀行) 2013/07/11(木) 09:28:18.02 ID:HvgZI5E40
朝鮮売春婦しかこないだろ
ベンガルヤマネコ(東京都). 2013/07/11(木) 09:28:59.75 ID:eoQ3DlQV0
>東京都江戸川区

あっ...
11  ピクシーボブ(大阪府). 2013/07/11(木) 09:30:19.02 ID:NNLqVR2p0
>組合は規約を改定し、シェアハウスとしての利用を禁じる条項を盛り込む

区分所有法がもともと予定していると考えられる事項ではないので決めても無効だよ
止めるのは不可能だと思う
12  コラット(岡山県). 2013/07/11(木) 09:30:40.96 ID:kfiut7n/0
犯罪の臭いしかしない
13  猫又(神奈川県). 2013/07/11(木) 09:30:45.78 ID:3BA44rDr0
たしか貸し倉庫って名目で1人寝るスペースしかないような細い部屋を5万とかで貸してるとこもあったよな東京
ほんと人の住むとこじゃねーわ
15  スコティッシュフォールド(大阪府). 2013/07/11(木) 09:31:05.15 ID:Uu2g9u9H0
売春婦用のタコ部屋ってことですか?
93  ラガマフィン(東京都) 2013/07/11(木) 10:26:23.76 ID:9xvQFwAp0
>>15
それしか考えられないだろ。江戸川区だしな
16  ボブキャット(宮城県). 2013/07/11(木) 09:31:54.89 ID:S55Zmwyu0
>>それぞれに鍵がかかり、広さは1.5~3.2畳と極端に狭く、大半に窓がない。

鍵は外から掛かるんだろwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
18  白黒(やわらか銀行) 2013/07/11(木) 09:35:22.06 ID:GWlZbYuG0
売春宿?アジア人詰め込んでタコ部屋??
19  白(九州地方) 2013/07/11(木) 09:35:55.95 ID:KOdNzV1MO
貧困ビジネス、本気でブレねぇな
持ち主の女性も業者も、押し潰されて自分が圧迫死で悶絶する様を観察しながら死ねばいいのに
21  ギコ(空) 2013/07/11(木) 09:38:17.02 ID:fqAnHYp60
オウムのあれみたいなものだろ?
23  アメリカンボブテイル(香川県) 2013/07/11(木) 09:39:09.96 ID:YwrRCanD0
チョン?
チャンコロ?
25  パンパスネコ(埼玉県) 2013/07/11(木) 09:40:28.56 ID:ZFAUS1ki0
>女性は取材に「借り手がつかず、売却もできない。持っているだけでは不良資産なので、インターネットで業者を探した」と説明。

まあ確かに空っぽの家の固定資産税を払うのは損してる気がしてならないけどさ
そんなの、全国にいくらでもあるんじゃないの?
26  ベンガルヤマネコ(東日本) 2013/07/11(木) 09:41:08.60 ID:wKytvgc40
夕方の情報コーナーでやたら取り上げられてたけど
普通に消防法違反だろこんなもん
大量に死んだら責任取れない
29  アメリカンワイヤーヘア(埼玉県) 2013/07/11(木) 09:42:12.27 ID:/Ugi8qiW0
建築基準法違反になるんじゃないの?(´・ω・`)
30  ヒョウ(愛知県) 2013/07/11(木) 09:43:36.72 ID:Kdd64bwn0
エアコンどうすんの?12台置くの?
密室に冷房なしとか死ぬぞマジで
32  猫又(神奈川県). 2013/07/11(木) 09:44:10.75 ID:3BA44rDr0
>>30
公衆トイレみたいに上下開けとこう
33  カラカル(奈良県). 2013/07/11(木) 09:44:12.81 ID:tYshbx010
ちょっと前にこの手の乱交ハウスみたいなのやってたよな
渋谷スクランブル交差点の類人猿みたいなのが大集合してるやつ
貸し倉庫に不法滞在とかもやってたけど、そこまでして東京に住みたいもんかね
35  ツシマヤマネコ(庭) 2013/07/11(木) 09:46:09.38 ID:0BfYngft0
まあ江戸川区でも駅から遠いところは陸の孤島だからな
江戸川区だと陸でもなく孤島でもおかしくない
そういった物件なんだろうね
江戸川区でも駅徒歩5分以内なら借り手はいくらでもいるだろうからな
ほんとマンションは駅徒歩5分以内が命だな
36  白黒(埼玉県) 2013/07/11(木) 09:46:33.57 ID:rR4Zyyhq0
タコ部屋のことをシェアハウスと言いかえたら、ゆとり世代が釣れるでござる~
38  猫又(神奈川県). 2013/07/11(木) 09:49:38.43 ID:3BA44rDr0
1.5畳くらいしかない貸し倉庫という名目の部屋が5万近くするのが異常
なんでそうまでして無駄に人を東京に集めるんだ
39  アメリカンワイヤーヘア(東京都) 2013/07/11(木) 09:50:27.68 ID:yXqGsVbw0
なんで最近はシェアハウスゴリ押しなの?
若い子達も洗脳されてシェアハウスにすみたいとか言ってるし
こんな部屋が同じマンションにあったら絶対にやだな
40  ピクシーボブ(大阪府). 2013/07/11(木) 09:50:36.90 ID:NNLqVR2p0
止めようとしても無理だ
東京人はカオスを楽しめ
43  ボンベイ(熊本県) 2013/07/11(木) 09:52:15.17 ID:ZGm03tg90
こんなの都会でしか成り立たない
東京だと需要があるんだろうな
45  ヒョウ(芋) 2013/07/11(木) 09:54:29.40 ID:T4kCV5Xv0
シェアハウスと言うよりも、風俗嬢囲うための部屋じゃないか...
46  アメリカンワイヤーヘア(埼玉県) 2013/07/11(木) 09:56:09.75 ID:/Ugi8qiW0
>>45
それだ(´・ω・`)
49  アメリカンワイヤーヘア(埼玉県) 2013/07/11(木) 09:59:49.22 ID:RWoVhS0S0
脱法ハウスにしか住めない人が住める場所を行政が提供しないといけない
安くするには、ツアーバスみたいに多少安全を犠牲にしてでも
安かろう悪かろうは必要なんだよ
50  白黒(神奈川県). 2013/07/11(木) 10:00:31.41 ID:k6znoMaX0
中国人がよくやってトラブってるからな
51  ツシマヤマネコ(埼玉県). 2013/07/11(木) 10:00:49.66 ID:QVcKj9GB0
>」女性は取材に「借り手がつかず、売却もできない。持っているだけでは不良資産なので、インターネットで業者を探した」と説明。
価格下げれば売れるだろうに欲出してんじゃねーよ
まあ承認がでないから改修は無理だろ
52  アムールヤマネコ(新疆ウイグル自治区) 2013/07/11(木) 10:01:39.34 ID:AzwTzjCx0
中国から蟻族を呼び込む気だな
54  カラカル(奈良県). 2013/07/11(木) 10:04:03.07 ID:tYshbx010
外国人の場合はこれに加えて敷地内に勝手に野菜植えたりするらしいなHAHAHA
55  白(関東・東海). 2013/07/11(木) 10:04:36.29 ID:ksrqyQR7O
やっぱりこういう奴でてきたか
56  ヤマネコ(福岡県) 2013/07/11(木) 10:06:18.85 ID:AnGBcNLT0
せっかく買ったマンションがこんな事になったらたまらんな
57  ツシマヤマネコ(埼玉県). 2013/07/11(木) 10:06:58.33 ID:QVcKj9GB0
組合の理事長が承認しない→工事を強行する業者と阻止する住民との間で揉みあい→
住民勝利→業者は裁判に持ち込むかどうか
って感じかね
58  アメリカンカール(関東地方) 2013/07/11(木) 10:07:03.26 ID:EngyMxVfO
3LDKに12人って一部屋に二段ベッド2つ置くの?
合宿所?
63  カラカル(奈良県). 2013/07/11(木) 10:11:33.98 ID:tYshbx010
>>58
半数は夜間学校とか夜勤の人なんかを集めて家にいる時間帯をずらすらしい
物多すぎでゴミ部屋みたいになってた
60  ボンベイ(熊本県) 2013/07/11(木) 10:09:35.57 ID:ZGm03tg90
これ持ち主も売りたがってるみたいだし
管理組合が買い取ればいいんじゃね?
61  ライオン(大阪府) 2013/07/11(木) 10:09:58.83 ID:2Ec9tAw40
想像を絶する間取りだなこれ
118  ジャパニーズボブテイル(東京都). 2013/07/11(木) 10:43:39.20 ID:xMNowX1S0
>>61
ドア多すぎィwww
68  マンクス(茸). 2013/07/11(木) 10:15:25.21 ID:GQqBBDHwP
>>61
はしごって何だよ...
74  ライオン(大阪府) 2013/07/11(木) 10:17:29.55 ID:2Ec9tAw40
>>68
違う記事の物だけど、こういう構造らしい
100  猫又(神奈川県). 2013/07/11(木) 10:29:28.32 ID:3BA44rDr0
>>74
天才的すぎてゲロが出そう
こいつら何のために生きてんだ
81  マンクス(茸). 2013/07/11(木) 10:21:52.42 ID:GQqBBDHwP
>>74 
押し入れやないか... 
87  ヨーロッパオオヤマネコ(チベット自治区). 2013/07/11(木) 10:24:03.56 ID:CHdOu9BC0
>>81
キャッチコピーは「あこがれのドラえもん生活」で決まりだなw
64  マンクス(茸). 2013/07/11(木) 10:12:24.96 ID:GQqBBDHwP
63平米に12人とかどういう配分なの
69  トンキニーズ(奈良県) 2013/07/11(木) 10:16:39.69 ID:W6GtlQk90
女工哀史の時代ならともかく
今どきシェアハウスなんか犯罪にしか使われないよな
89  スナドリネコ(WiMAX). 2013/07/11(木) 10:24:50.42 ID:BsDAqgjz0
>>69
就職活動中の学生やら日雇いやら家かりれないじーちゃんとか結構バラエティとんでるみたい
70  アメリカンワイヤーヘア(埼玉県) 2013/07/11(木) 10:17:14.34 ID:RWoVhS0S0
俺はまさにこんな間取りのマンションに1人で住んでるわ
71  コーニッシュレック(神奈川県) 2013/07/11(木) 10:17:16.86 ID:L4tkA/Z50
だいたい資産価値を求めるなら辺鄙な場所に買うんじゃねーよと
その時点でおかしいだろ
77  ハイイロネコ(やわらか銀行) 2013/07/11(木) 10:19:11.82 ID:qZiUrsik0
マンションやアパートの一室が中国人のシェアハウスに
なってることはよくある。
80  ハイイロネコ(愛知県). 2013/07/11(木) 10:21:36.41 ID:LTxzYxDZ0
つーか国がちゃんと業者逮捕して裁かないからこういうことになってんだろ。
管理組合の会長も実刑処分にするってなったら意地でも止めるぞ。
82  デボンレックス(埼玉県) 2013/07/11(木) 10:22:19.74 ID:BkFd++AHP
>>1
時々夕方のニュースで
夢見て東京に来てシェアハウスに住む人々
みたいな特集やってるな
確か光熱費タダで4万位だっけか
こういうトラブルがあったのか
83  猫又(茸) 2013/07/11(木) 10:22:21.83 ID:k84OILr60
数年前からシェアハウスがお洒落みたいなステマしてたのは
これの伏線だったのか
さっさと法規制しないとやばいねこれ
84  アビシニアン(チベット自治区) 2013/07/11(木) 10:22:28.44 ID:nA8v+8Tc0
兎小屋を通り越して鶏小屋だな
86  カラカル(奈良県). 2013/07/11(木) 10:23:53.96 ID:tYshbx010
普通は
>シェアハウス業者から突然「カードを13枚ほしい」
>「明日から工事を始める」と組合の理事長に連絡があった。
この時点で寝言は寝て言えで終わる話なんだろな
88  ギコ(西日本). 2013/07/11(木) 10:24:45.26 ID:D7f0cuFP0
NHKでシェアハウスを必死で推し進めてるのが電通の広報だった
やっぱりというか、だいたいあんなもん
真っ当な人間なら入るわけないわボケという気持ちになった
90  ツシマヤマネコ(東京都). 2013/07/11(木) 10:24:52.67 ID:VwEMXtib0
埼玉の実家の近くにこういうシェアハウスができて、ブラジル人がまとめて住んでた
夜中に騒いだりはしなかったけど火事を出して全焼、隣の家が一部焼けた
住民はクモの子を散らすように全員逃げてその後見つかってない
出火原因はタバコの火らしい
94  ハイイロネコ(愛知県) 2013/07/11(木) 10:26:51.39 ID:LTxzYxDZ0
>>90
そういうのの為に日本は火災保険に強制加入ってのがあるんだけど・・・
入ってなさそうだな脱法ハウス。
99  黒トラ(関東・東海). 2013/07/11(木) 10:28:33.21 ID:2BpXDTwsO
江戸川区な時点で中国人が入ってくるの見え見えだな
107  ラガマフィン(東京都) 2013/07/11(木) 10:32:02.07 ID:9xvQFwAp0
>>99
中国人、韓国人、フィリピン人、タイ人等々だろうな
消防法と建築基準法でアウトだろう。持ち主がキチガイすぎる
早々に裁判で退去命令が出るなこりゃ。
103  アメリカンワイヤーヘア(埼玉県). 2013/07/11(木) 10:30:41.74 ID:RWoVhS0S0
これ郵便物と宅急便はどうするんだろ
105  アジアゴールデンキャット(公衆) 2013/07/11(木) 10:31:23.45 ID:wlDtBiVa0
でもこんなのが我慢できるのは、ほんと都心のごく一部に限られるな
渋谷駅から徒歩10分圏内とか
それで5万なら借りる奴はいる
ターミナル駅に徒歩圏内ってのはそれくらいの価値はある
108  ヤマネコ(長野県) 2013/07/11(木) 10:32:53.07 ID:Eb5i/zVS0
こと住宅に関して日本の行政は動きが鈍いから、とりあえず10人ぐらいお焚き上げされるまで規制はないな
110  デボンレックス(東京都) 2013/07/11(木) 10:33:33.19 ID:FdAW1+RuP
なるほど
マンションは最後はスラム化するという話だけ聞いてたけど、スラム化の具体的なイメージが沸かなかった
この話で老朽化マンションのスラム化のイメージがようやく出来たわ
112  アジアゴールデンキャット(公衆) 2013/07/11(木) 10:34:01.66 ID:wlDtBiVa0
こういうの見るとほんとマンションなんて買うもんじゃないな
23区内のマンションですら築30年にもなると売れない貸せない
しかもこれからどんどん人口減っていくんだから
ますます売れない罠
117  ロシアンブルー(愛媛県) 2013/07/11(木) 10:42:34.33 ID:0aOLQ5YD0
>>112
田舎はもっと悲惨だぜw
業者にノセられてアパートとかマンションとか建てた人は漏れ無く失敗w
大体、築10年位まではソコソコの入居率だけど
15年とか過ぎると半数以下とかが普通だ
で、家賃を限界まで下げても入らないしね
113  ジャガーネコ(WiMAX) 2013/07/11(木) 10:37:08.55 ID:Dt1qoBZu0
階下の住民は可哀想だな
うるさくて気が狂いそう
114  アジアゴールデンキャット(公衆) 2013/07/11(木) 10:38:28.32 ID:wlDtBiVa0
三井のリハウスに大学のサークル仲間が就職したけど
OB会で会ったときに
おらっち中古マンション買いたいんやけど~
って言ったらやめとけって言ってた
どうしてもって言うなら、都心9区の駅近タワーマンションて
そんなの買えるわけないだろって言ったら
「だろ?」って「それ以外は金ドブ」って
119  トラ(東日本) 2013/07/11(木) 10:45:52.19 ID:CR9v7Ezh0
こんなのが上階に来ちゃったら最悪だなぁw
128  シンガプーラ(大阪府). 2013/07/11(木) 11:00:54.55 ID:zLvm57Ld0
エアコンいいところは蛇腹パイプで各個室に引っ張ってある
131  マンクス(やわらか銀行). 2013/07/11(木) 11:02:53.05 ID:WKkgPALyP
うちの場合、こっちは住んでるのに、いきなり隣が飲食店になったぞ
騒音と振動でかなりもめてる
133  イリオモテヤマネコ(福岡県) 2013/07/11(木) 11:06:20.92 ID:wThdcj/N0
本来シェアハウスってこういうもんじゃないよな?
135  ピューマ(長屋)[sage] 2013/07/11(木) 11:08:53.23 ID:MZ85LBGy0
 12人用のシェアハウス
         
 | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|           
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